持分土地~~一般土地(持分)如何估價及出售???

         小弟有一處土地....想要出售 因為是持分，也找不到其他持分人，不太懂得該如何處理這塊土地 想要明白如何估價及出售??? 怎麼處理會比較恰當??? 請大家指教!!!!

分析 : 
        先看土地座落位置 , 是否臨路(建築線) , 再看所有權人多寡 , 整合是否容易.容積為何. 鄰近房價....等因素 , 再來決定價格較為準確.
         
持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

疑難土地高價收購       0982-683151 ~~~ 龍 先生