【持分土地、畸零地買賣專區】~ 共有土地，各共有人登記之權利範圍合計不等於一] 經清查公告各共有人登記之權利範圍合計不等於一之土地，其清理方式為何？

一、若有原始登記原因證明文件或其他足資證明之資料，得由地政事務所逕為辦理更正登記，免予公告，並應將登記結果通知各相關共有人。該土地若有他項權利或限制登記者，地政事務所應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。 二、如非屬上開情形，得經權利範圍錯誤之共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，由共有人之一，於申請登記期間內，申請更正登記。 三、未於公告之申請登記期限內申請更正登記者，由地政事務所依各相關共有人登記之權利範圍比例計算新權利範圍，逕為辦理更正登記，免予公告，並應將登記結果通知各相關共有人。該土地若有他項權利或限制登記者，地政事務所應於登記完畢後通知他項權利人、囑託機關或預告登記請求權人。 持分土地 /共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151  龍 先生

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者] 土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符之土地，如逾公告之申請登記期間無人申請登記，會如何處理？

一、如屆期仍無人申請登記，或雖經申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判，或經訴願決定或法院裁判駁回確定者，除公共設施用地外，由直轄市或縣（市）政府代為標售。 
二、土地經完成標售或囑託登記國有，權利人得依地籍清理條例第14條或第15條規定向不動產所在直轄市或縣（市）政府申領土地權利價金。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者] 經清查公告屬土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符之土地，該如何申辦登記？

一、土地權利人（或繼承人）或利害關係人應於申請登記期間內，檢附地籍清理條例施行細則第27條至第31條規定之證明文件，依地籍清理條例第32條規定向地政事務所申請更正登記。 二、登記名義人倘已死亡，因繼承人人數眾多、散居國內外難以查明，或證明文件蒐集不易，致無法於申請登記期限內同時申請繼承登記之情形時，申請人依地籍清理條例第32條規定申請更正登記，得不併同辦理繼承登記。 三、登記名義人於土地總登記後死亡，其繼承人依地籍清理條例第32條規定申請更正登記時，倘同時申請繼承登記，為簡政便民，得簡併以1件繼承登記案件申請，並俟審查無誤後依地籍清理條例第8條規定踐行公告程序，以徵詢異議。 持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、 台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、 疑難土地高價收購       0982-683151 ~~~ 龍 先生

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者] 地籍清理條例第32條之清理範圍為何？

地籍清理條例第32條所定「土地總登記時，登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者」土地之清理範圍，係指已登記之土地權利，除地籍清理條例第17條至第26條及第33條規定情形外，有以下情形之一者： 一、土地總登記時，登記名義人之姓名或名稱空白、缺漏或僅有一字，或姓名與戶籍所載有同音異字、筆劃錯誤，或認定與土地登記簿所載為同一自然人或法人有疑義。 二、土地總登記時，登記名義人之登記住址記載空白、無完整門牌號、與戶籍記載不符，或以日據時期住址登載缺漏町、目、街、番地號碼。 持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、 台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、 疑難土地高價收購       0982-683151 ~~~ 龍 先生

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 以日據時期會社或組合名義登記者] 日據時期會社或組合名義登記之土地，如屆期無人申請登記，會如何處理？

一、如屆期仍無人申請登記，或雖經申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判，或經訴願決定或法院裁判駁回確定者，除公共設施用地外，由直轄市或縣（市）政府代為標售。 二、土地經完成標售或囑託登記國有，權利人得依地籍清理條例第14條或第15條規定向不動產所在直轄市或縣（市）政府申領土地權利價金。 持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、 台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、 疑難土地高價收購       0982-683151 ~~~ 龍 先生

【持分土地、畸零地買賣專區】~ 以日據時期會社或組合名義登記者] 依地籍清理條例第17、18條規定申請更正登記之登記原因證明文件？

一、以日據時期會社或組合名義登記之土地申請更正登記時，除地籍清理條例施行前業經公產管理機關辦竣清理確定其權屬者，得提出該等審查完畢之證明作為股權或出資比例證明文件外，其應檢附之登記原因證明文件如下： 
(一) 合名會社（無限公司）、合資會社（兩合公司）：地方法院發給之日據時期會社登記簿謄本、股東光復前及光復後戶籍謄本。
(二) 有限會社（有限公司）：地方法院發給之日據時期會社登記簿謄本、股東光復前及光復後戶籍謄本、株主台帳（或株主名簿，即股東名簿）。
(三) 株式會社（股份有限公司）：地方法院發給之日據時期會社登記簿謄本、股東光復前及光復後戶籍謄本、株主台帳、株券（股票）。
(四) 組合（合作社）：地方法院發給之日據時期組合登記簿謄本、組合員光復前及光復後戶籍謄本、組合員名冊、組合員認繳社股金額證明。
二、又依地籍清理條例施行細則第16條規定辦理協議者，應另行檢附協議書。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 土地權利人、利害關係人如何得知土地、建物是否為清理之對象？

政府清查有關地籍後將於下列地點公告，土地權利人、利害關係人可以到下列公告處所得知：
1. 直轄市或縣（市）主管機關。
2. 土地所在地之鄉（鎮、市、區）公所、村（里）辦公處所。
3. 土地所在地政事務所。
4. 登記簿所載權利人住所之（鎮、市、區）公所。但無從查明者或住所為國外者，不在此限。
另有關寺廟或宗教團體土地尚難自土地登記簿登記資料判斷，政府無從清查，由寺廟或宗教團體於申報期限內主動申報。
土地權利人應於公告後，於公告之申報或申請登記期間，向土地所在直轄市、縣(市)主管機關申報，或向地政事務所申請登記。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 日據時期會社或組合土地，如逾公告之申請登記期間無人申請，屆時會如何處理？

1. 依地籍清理第11條規定，除公共設施用地外，由直轄市、縣（市）政府代為標售。
2. 經申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判，    或經訴願決定或法院裁判駁回確定等情形之土地或建物，亦    由直轄市或縣（市）政府代為標售。
3. 標售後之土地價金將儲存於保管款專戶，權利人自儲存之日    起10年內，得檢附身分證明文件申請發給土地價金。
 

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 土地總登記時或金門、馬祖地區實施戰地政務終止前，登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符土地，如逾公告之申請登記期間無人申請，屆時會如何處理？

1. 依地籍清理第11條規定，除公共設施用地外，由直轄市、縣（市）政府代為標售。
2. 經申請登記而被駁回，且屆期未提起訴願或訴請法院裁判，    或經訴願決定或法院裁判駁回確定等情形之土地或建物，亦    由直轄市或縣（市）政府代為標售。
3. 標售後之土地價金將儲存於保管款專戶，權利人自儲存之日    起10年內，得檢附身分證明文件申請發給土地價金。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 問 : 如果繼承人因遺產分配始終無法達成協議或被繼承人之權狀尋覓不著或其他原因無法檢附，致擔憂該遺產可能被地政機關列冊管理，有無解決辦法？

如果繼承人對於遺產分配一直無法達成協議或無法檢附被繼承人權狀，致遲未聲請繼承登記，擔憂被地政機關列冊管理或將來辦理繼承登記時需繳罰鍰，可先依土地登記規則第120條規定，由部分繼承人檢附辦理繼承登記應備文件及切結無法檢附所有權狀之事由，向地政事務所申請繼承登記為全體繼承人公同共有，被繼承人之權狀，地政事務所於登記完畢後公告註銷。日後繼承人已達成協議時，可再向地政事務所申辦分割繼承登記或共有型態變更登記。

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