【持分土地、畸零地買賣專區】~ 何謂一生一屋 ？

土地增值稅土地所有權人出售自用住宅用地時，第一
次出售，符合自用住宅仍適用一人一生一次，於第二次出
售自用住宅用地後一生一屋規定如下：

依土地稅法第34條規定
土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，
符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：
一、出售都市土地面積未超過一．五公畝部分或非都市土
　　地面積未超過三．五公畝部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自
　　用住宅以外之房屋。
三、出售前持有該土地六年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，
　　在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年內，無供營業使用或出租。
　　因增訂前項規定造成直轄市政府及縣 (市) 政府稅收
之實質損失，於財政收支劃分法修正擴大中央統籌分配稅
款規模之規定施行前，由中央政府補足之，並不受預算法
第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。

　　前項實質損失之計算，由中央主管機關與直轄市政府
及縣 (市) 政府協商之。

持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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