【持分土地、畸零地買賣專區】~ 取得共有物持分，可隨時請求分割嗎：

共有物原則上共有人可以隨時請求分割共有物，其次，買受共有土地的應有部分，買受人如不願保持共有，可以考慮分割共有土地。
　　進行分割時，可以先與其他共有人協議，如共有人全體同意，即成立共有物分割協議，此具有「債權契約」的效力，並須經「登記」後，方生分割效力。而為此協議，仍應注意以下兩點：
１、此一協議須經全體共有人同意，如共有人中有「未成年人」時，尚須有其法定代理人的同意；
２、共有人進行分割登記，如有不願配合的共有人，他共有人具有履行協議分割契約的請求權，此一請求權為「債權請求權」，有《民法》第125條「消滅時效」規定的適用；如已逾15年時，而遭提出「消滅時效」的抗辯時，則應另向法院起訴請求裁判分割（《民法》第824條第2項前段）。

持分土地、持分房屋、分別共有、公同共有土地、

台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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