【持分土地、畸零地買賣專區】~ 2016使照量勝建照 餘屋去化成難題

2016使照量勝建照　餘屋去化成難題

         睽違7年，2016年核發使照數量再度超越建照量體，專家認為，開發商對於後市看法仍保守，2013年以來建照核發數量即在不斷下滑中，加上手上還有累計沒賣完的庫存，估計未來3年內，使照數量大於建照的情況將成常態。
 
根據內政部統計資料顯示，2016年建照核發數量為79490戶，創近7年來新低點，而2016年使照核發數量為97620戶，則是近8年來次高點，兩相對照之下，發現使照核發量體，已超越建照。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房地產景氣低迷，2016年買賣移轉棟數，甚至創1991年來新低量，開發商目標轉以去化手上餘屋為主，對市場供需也算是健康調整。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則指出，2014~2016年合計使照核發戶數，若以平均銷售率5成來看，近1~2年仍須面臨至少14.4萬戶的餘屋待去化，「降價求售的現象，今年起將更為鮮明

（詹宜軒／台北報導）

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