抵押權已逾期法定期間，如何辦理塗銷登記？

抵押權逾期之要件為（1）該債權請求權已逾債務清償日期滿15年因時效而消滅且抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅（民法第145條及第880條）。（2）以書面向法院提出聲請塗銷抵押權之訴，並檢附下列文件向所轄土地登記機關辦理：
1.登記申請書及登記清冊：填載申請人基本資料及申請人蓋用印章（土地登記規則第34條）。
2.登記原因證明文件：法院判決確定書等證明文件（土地登記規則第34條）。
3.申請人身份證明文件：身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本（土地登記規則第34條）。

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