正式揭牌，(( 國家住都中心)) 加速推動 都更 及 社宅

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-02
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「國家住宅及都市更新中心」(以下簡稱住都中心)於2018年8月2日在總統蔡英文、內政部長徐國勇、營建署長吳欣修及住都中心董監事等多人一同見證下，揭牌成立。
 
徐國勇表示，住都中心具備行政法人的彈性，將以嶄新的企業型政府組織型態，協助民眾解決公辦都更受限人力及法規不易整合開發的限制，落實蔡總統安心住宅政策，2日揭牌為都市更新及社會住宅的推動邁向新的里程碑，後續內政部也將積極推動都市更新條例修法，以縮短都更期程，提高民眾參與都更意願，建構安全宜居的生活環境。
 
內政部表示，「國家住宅及都市更新中心設置條例」經總統於2018年2月14日制定公布，彰顯政府推動社會住宅與都市更新政策的決心。住都中心不僅具備行政法人的彈性，也追求績效導向，為確保住都中心以專業化、透明化方式營運，將透過行政、立法、預算、審計及民眾5大監督機制，有助於加速推動具公益性及公共性的政府主導都市更新案件，成立後首要任務，是確保世大運選手村轉型的社會住宅順利營運。
 
內政部指出，住都中心第1屆董事共11人，由政務次長花敬群擔任兼職董事代行董事長職權，監事包括黃叔娟等3人組成，政府機關代表均超過1/2，女性也占1/3以上，民間董監事於2018年5月18日接受外界推薦，分具都市更新、住宅、建築、地政等專業。
 
此外，國家住都中心員工於2018年5月30日公開招募，連同籌備處原有20人，新招募30人，初期有50人，分為綜合業務、資產管理及行政部門，後續也將視業務推動狀況對外招募人力，以為國內社會住宅及都市更新注入新的活力。
 
住都中心主要功能為協助政府推動都市更新業務及管理社會住宅，其業務範圍包括：1.管理社會住宅、2.整合都市更新事業、3.擔任都市更新事業實施者、4.公開評選實施者或投資人、5.營運管理、6.投資、7.研究規劃及教育訓練。
 
內政部也非常感謝行政院、財政部及國有財產署的大力協助，住都中心辦公廳舍是由財政部國有財產署贈與，並協助先行辦理修繕作業，才有目前清新活潑的辦公場所。

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新北都更 ((媒合平台)) 交流「持續推動」

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-04-25
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府為整合民間專業技術與資源，協助社區辦理更新而創設「新北市都市更新媒合平台」，已於2018年4月24日邀集平台協力團隊、申請健檢之社區代表及派駐輔導的都更推動師，透過面對面的交流，讓社區代表直接獲得專業協助等資訊，市府希望藉由民眾與民間第三方團體的媒合，給予社區最需要的幫助。
 
張溫德處長在會議上指出，市府自2016年6月邀集包含建築經理公司、銀行、營造廠等專業團體成立「新北市都市更新媒合平台」以來，持續有專業機構加入，針對推動師輔導的社區提供相關專業技術及資金等資源協助社區自力更新；透過舉辦的交流座談，華南銀行、第一銀行、土地銀行、中華建築經理公司、東亞建築經理公司、中國建築經理公司，共同針對社區及推動師的需求議題，包含整合重建、融資貸款、債務整合及防災自治條例、危老條例內容申請及租金補助…等社區推動重建過程最需要解決的問題解惑，省去四處詢問的不便，藉由雙向互動的交流，直接提供重建社區亟需的協助，加速推動重建目標。
 
24日的交流，說明為了加速危險及老舊建物的重建，新北市政府提出法令、資金、技術等面向的防災都更行動方案策略，包含了最近發布的「新北市推動防災建築再生自治條例」，以及中央的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，還有自力都更 及整建維護耐震補強等經費補助，再加上推動師及媒合平台等積極措施，已建構完整的新北防災都更架構與黃金團隊，協助社區辦理更新。新北市府透過互動交流，進一步發揮媒合平台的機制，讓社區重建之路能夠往前邁進。

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國產署 ((加強 標租)) 國有土地

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-04-05

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】標租是提升國有財產運用效能，釋出國有非公用不動產供民間利用多元活化方式，國產署配合管理及市場需求，修正規定得按現狀辦理標租，國有房地租期屆滿承租人得優先承租，以提高民眾投標意願，2017年度收益達2億6,810萬餘元，2018年度將提供更多區位佳之不動產予民眾利用，創造更好績效。
 
國產署2018年4月將公開標租台北市、新北市、嘉義市、台南市及屏東縣等住宅區土地。台北市士林區土地，鄰近捷運劍潭站、百齡高中、士林觀光夜市商圈，商家林立，交通及生活機能完善；大安區土地，地形方整，鄰近捷運古亭站、中正紀念堂、中正國中，交通及生活機能完善。新北市板橋區新都段土地，為地形方整之大面積建築用地，具開發潛能，鄰近板橋國中、新月橋、新海人工濕地、玫瑰公園，交通及生活機能完善；府中段土地，鄰近十八羅漢公園、板橋林家花園，交通及生活機能完善。嘉義市土地，位湖子內路旁，地形方整，未來發展可期。台南市土地，近中山公園，人口稠密商業活絡，適宜規劃成小巧精緻店面。屏東縣屏東市土地，位機場北路旁，鄰近屏東機場，地形方整，周遭大樓林立，適宜規劃大型賣場。招標資訊揭露於國產署各分署網站「招標資訊」-「標租不動產資訊」項下，歡迎踴躍投標。
 
國產署進一步表示，標租土地收取訂約權利金及年租金，以訂約權利金競標，房地以年租金競標，底價係參考市場行情查估。除列標之土(房)地外，民眾如有租用其他國有土(房)地需求者，可主動向土(房)地所在地該署各分署(辦事處)申請辦理標租。

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桃園市「青年租金補貼」3月29日開辦

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-03-28

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供20歲以上、未滿40歲單身青年穩定的租屋協助，並鼓勵青年移入桃園定居及獨立生活，只要申請人設籍桃園且承租桃園合法建築物，其家庭年收入低於120萬元且每人每月平均收入低於4萬7,922元及動產與不動產限額分別為296萬及540萬以下者均可提出申請，符合補貼者可獲得一年最高2萬4,000元的租金補貼。
 
桃園市市長鄭文燦表示，為落實照顧桃園青年之美意，降低青年朋友之租金負擔，本年度(2018年度)開辦青年租金補貼將提供500名於桃園租屋的青年朋友每月2,000元的租金補貼，讓他們更能放心的在桃園打拼及落地生根。另外，為了便利青年朋友之申請及加快審核進度，首次開辦即推出線上申請服務，民眾可上網搜尋「桃園市住宅補貼服務網」即可登入系統完成送件！
 
民眾想要了解更詳細的「桃園市青年租金補貼」，可上網http://housing.tycg.gov.tw了解，線上申請網址http://housing.tycg.gov.tw/TH/YRSApplyTable.aspx。

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【地產新聞】~ 台北市中山區長春都更案 華銀2020年完工

【網路地產王/綜合報導】配合政府推動都更，華南銀行宣布，成功協助昇陽建設於台北市中山區「長春都更案」老舊社區改建，9日舉行動土典禮，由華南銀行提供融資與信託相關金融服務，金額約2.9億元，要讓老房子翻身變成新豪宅。

財政部自去年底開始，就都更議題多次召集公股行庫董總討論並規劃相關業務執行方向，並要求八大公股行庫就都更業務推展，訂出執行目標，透過確實檢討，提升推動績效。財政部已發函給各公股行庫，各行庫也成立都更業務推動小組推動業務。

昇陽建設「長春都更案」位於北市長春路、松江路口，鄰近四平街商圈、捷運松江南京站，為交通樞紐，立地條件佳，占地約426坪。原為2~3層樓老舊建築，自2009年底劃定更新單元後已順利動土，未來將改建為地下3層、地上11層樓住商混和大樓，1樓設計8戶店面、2樓以上有40戶住家，預計2020年完工。華南銀行表示，未來原地主將有新豪宅住、煥然一新，與建商、銀行一齊達成三贏的局面。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析「長春都更案」周邊市場行情，平均單價落在75萬元，而新屋大樓平均單價可達95~100萬，鄰近知名豪宅「華固松疆」，可收互相抬升之效，且當地生活機能強，捷運、市集、影城俱全，居住環境佳。此外，松江南京一帶商辦店面林立，金融銀行聚集亦具備台北華爾街之姿，該案規劃一樓作為商辦使用，應有一定的搶手程度。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 國私共有土地處理原則~(七)~

七、處理他共有人依土地法第三十四條之一處分全筆國私共有

    土地案件作業流程詳附件。

附件-處理他共有人依土地法第三十四條之一處分
全筆國私共有土地案件作-

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 澳洲聯邦政府將提供悉尼地方政府鼓勵金加速土地開發~~

【大紀元2017年05月16日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）為加速土地開放，建設新住宅，澳洲聯邦政府將向悉尼西部的一些地方政府提供現金鼓勵。

據澳新社消息，週二，聯邦財政部長莫里森（Scott Morrison）公布了這項計劃。在該計劃下，悉尼的多個地方政府均可以向聯邦政府申請鼓勵金。

聯邦政府旨在通過該計劃，在未來20年增建18.5萬套住宅。

聯邦城市助理部長泰勒（Angus Taylor）說，政府資助的總金額仍在談判中，但預計將達到數千萬澳元。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 北市100%容積代金 私地主批比掮客更可惡

鉅亨網新聞中心※來源：中廣新聞網2017/04/26 15:36

台北市公共設施保留地開放容積轉移三年落日條款將到期，今年 6 月 30 號之後，將全部改為容積代金。市府今天召開居住正義論壇，討論容積代金制度。許多反對的私地主在場外抗議，私地主痛批，市府改行容積代金，比掮客更可惡，柯文哲回應，會蒐集各方意見，十天內將相關細則訂定出來。(林麗玉報導)

台北市已開闢、未徵收；或是未開闢、未徵收的道路公共設施用地，各高達一兆以上的價金，因為政府沒有錢無力徵收，北市府在 103 年郝龍斌前市長任內，訂出了公共設施保留地開放容積轉移的三年落日條款，眼看三年時間今年 6 月 29 號到期，今年 6 月 30 號之後，將全部改為容積代金制度。北市府居住正義論壇，邀集各方專家學者討論容積代金制度的可行性，不過許多私地主到場外抗議，公共設施保留地全國地主自救會秘書長李奇昱痛批，「市府將容積移轉的大門關上，大家覺得公平嗎？」政府代金賣建商容積公告現值 1.5 倍，卻只願意用公告現值 9% 向地主徵收，市府不是比掮客各可惡嗎？」

對於市府 6 月 30 號起，將全面實施容積代金制度，還有許多爭議，柯文哲回應，這個問題，他已經被民進黨議員罵了一頓，北市府會利用論壇的討論，希望在十天內將相關母法、子法、實行細節訂定出來。柯文哲說，這個土地徵收問題累積了五十年，怎麼做都不對，已開闢未徵收、未開闢未徵收公有設施保留地加起來高達兩兆元，北市府完全不吃不喝，稅收完全處理，也要 15 年才能解決，當市長，要不採取鴕鳥戰術能拖就拖，不然就要解決問題。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 北市「捐地換容積」走入歷史 推「容積代金」新制－民視新聞

【民視即時新聞】6月30日起，北市公共設施保留地「捐地換容積」制度將走入歷史，未來將執行「容積代金」新制，台北市成立容積銀行，納管公保地容積，建商以代金取得容積，再由北市府審議決定，哪些計畫道路用地優先徵收，利益漲價歸公，但卻有地主出面抗議，說他們等市府土地徵收等了60年，卻等不到善意的回應。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 板橋浮洲都市計畫通盤檢討研擬共識後續行推動

板橋浮洲都市計畫通盤檢討研擬共識後續行推動

更新日期：2017/02/09

【新北市訊】板橋浮洲專案通盤檢討案自102年12月7日起辦理重行公開展覽作業後，民眾針對本區開發陳情意見甚多，包含排除區段徵收範圍、先安置後拆遷、違章建築及工廠合法化等意見，市府持續研擬相關配套後，續行推動都市計畫審議作業。
板橋浮洲地區未實施都市計畫以前屬非都市土地之鄉村區或一般農業區，後為改善居住環境品質，提供地區完善公共設施，促進都市再發展及土地合理開發，市府於91年2月4日發布實施「擬定板橋(浮洲地區)主要計畫」，將非都市土地變更為住宅區、商業區及相關公共設施用地，並採區段徵收方式開發，以落實土地開發利用。本次浮洲通盤檢討經102年4月16日內政部都市計畫委員會第801次會議審議通過，自102年12月7日起辦理重行公開展覽作業後，民眾針對本區開發陳情意見甚多，包含排除區段徵收範圍、先安置後拆遷、違章建築及工廠合法化等意見，為使本區都市計畫規劃更加合理並顧及民眾權益，市府就民眾陳情意見持續研議相關配套措施，包括安置計畫評估、全市通案性區段徵收排除原則等進行檢討，並確認有共識後再行辦理都市計畫推動作業，以確保本區開發之公共利益以及兼顧民眾權益。
發言人：江志成副局長  電話：0952-208580 1999分機7169
資料諮詢：城鄉發展局審議科方凱玲科長  電話：0918-168940  1999分機7141
新聞聯繫：城鄉發展局秘書室陳文傑 電話：0922-534308 1999分機7185

單位:新北市政府城鄉發展局秘書室  管理人:陳文傑  電話:02-2960-3456轉7185  

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