【持分土地、畸零地買賣專區】~ 問 : 如果繼承人因遺產分配始終無法達成協議或被繼承人之權狀尋覓不著或其他原因無法檢附，致擔憂該遺產可能被地政機關列冊管理，有無解決辦法？

如果繼承人對於遺產分配一直無法達成協議或無法檢附被繼承人權狀，致遲未聲請繼承登記，擔憂被地政機關列冊管理或將來辦理繼承登記時需繳罰鍰，可先依土地登記規則第120條規定，由部分繼承人檢附辦理繼承登記應備文件及切結無法檢附所有權狀之事由，向地政事務所申請繼承登記為全體繼承人公同共有，被繼承人之權狀，地政事務所於登記完畢後公告註銷。日後繼承人已達成協議時，可再向地政事務所申辦分割繼承登記或共有型態變更登記。

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 問 : 繼承人在法定期間內已申報遺產稅，因國稅局遲未核定遺產稅，於地政事務所通知催辦繼承登記以及列冊管理，該怎麼辦？

類此情形，繼承人可檢附已向國稅局申報遺產稅的證明文件，並以書面敘明因不可歸責於繼承人之事由向地政事務所申請暫緩列冊管理。 

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【持分土地、畸零地買賣專區】~ 請問道路用地移轉時，要不要課徵土地增值稅？

道路用地如果土地使用分區編定為公共設施用地，而且都市計畫書載明將來由政府以徵收、徵購方式取得或未明文規定者，移轉時即可不課徵土地增值稅。

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