【持分土地、畸零地買賣專區】~ 如果買了持分的共有土地，該如何處裡

買受前應先瞭解該共有地有無不分割的約定：
　　共有物原則上共有人可以隨時請求分割共有物，除法令另有規定外，或因「物之使用目的不能分割或契約訂有不分割的期限者」（《民法》第823條第1項）。
　　所以買受共有物的持分，最好先瞭解該共有土地是否有不分割期限的約定。由於不分割的約定如於不動產登記簿上有「登記」，即具有「物權效力」（參見《民法》第826條之1）；所以，買受「持分」（應有部分），一定要先查明是否有「不分割的約定」，這樣才可以明白取得所有權後，可以處理的法律途徑。

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台北市、新北市..等持分土地、畸零地、道路用地、

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【持分土地買賣】~ 【區段徵收】土地所有權人如何領取地價補償費？

土地所有權人對於地價補償費可以選擇全部領取現金補償，或全部申請發給抵價地，也可以選擇部分領取現金補償部分申請發給抵價地。

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【持分土地買賣】~ 【區段徵收】抵價地總面積(或稱為抵價地比例)是多少？

抵價地總面積須由市政府考量各地區特性、開發目的、開發總費用、公共設施用地比例、土地使用強度、土地所有權人受益程度及實際發展狀況等因素來決定。依據現行法令規定，抵價地總面積以徵收總面積50%為原則，最低不得少於40%。抵價地最低比例雖然是40%，但是每一位土地所有權人實際領回抵價地面積，必須按他的應領地價補償費金額及領回抵價地位置的地價來計算，最終的計算結果，每位土地所有權人實際領回抵價地面積，可能高於他被徵收土地面積的40%，也可能低於他被徵收土地面積的40%，並不是每一位都剛好是40%。

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