【持分土地買賣】~ (地價類) 公告土地現值如何查詢？

至新北市不動產買賣交易服務網（http://e-land.ntcland.gov.tw/NTPCELand/Portal/Land.aspx）頁之「公告土地現值」點選「公告土地現值查詢」，依序輸入欲查詢之區、地段及地號後，點選查詢即可。再輸入土地所有權人的身分證號碼或統一編號即可試算土地增值稅。

共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

【持分土地買賣】~ (地價類) 需用土地人如何取得協議價購的市價？

依土地徵收條例第11條第4、5項之規定：「第一項協議價購，應由需用土地人依市價與所有權人協議。前項所稱市價，指市場正常交易價格。」、內政部101年2月2日台內字第1010085864號函：「…該市價資訊之取得，可參考政府相關公開資訊或不動產仲介業之相關資訊，或委由不動產估價師查估。…」及內政部101年3月15日台內地字第10101307672號函補充解釋：「…倘有需用土地人請貴府提供市價資訊，請貴府地政機關（地價單位）惠予配合提供，並得以一般正常交易價格之公開資訊作為參考。…」，因市價查估補償辦法仍處草案研商階段，倘需用土地人現階段辦理協議價購，地方地政機關仍將配合提供一般正常交易價格之公開資訊，惟最終協議價購之市價，仍應由需用土地人綜整相關資訊或委由不動產估價師估價後，自行與所有權人協議。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

【持分土地買賣】~ (地價類) 目前公告土地現值作業如何公開化、透明化？

鑑於過去民眾無法瞭解政府每年公告土地現值查估作業及評議過程，致誤解地價評議為「黑箱作業」，對評定地價產生質疑，為促使地價評議作業公開化、透明化。內政部訂頒「地價評議委員會暨標準地價評議委員會評議會議作業規範」乙種，該作業規範中規定地政機關於地價評議前，應先舉行公開說明會，說明地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及最近一期地價動態情況，並聽取民眾反映意見，另評議會開會時，應開放記者採訪，加強政府與民眾之雙向溝通，使地價評議作業公平合理。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生