【持分土地買賣】~ [實價登錄] 聽說租賃案件也要申報，是否所有的房屋或土地出租都要申報？

經營仲介業務者，對於租賃委託案件，應於簽訂租賃契約書後30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。因此租賃案件僅限於不動產仲介業受託案件才要申報，且是由仲介業負責，並不一定所有的房屋或土地出租都要申報。

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【持分土地買賣】~ [實價登錄] 區段化、去識別化方式提供查詢，可否舉例說明？

買賣之案件有建物門牌者，區段化一定區間以「建物門牌號碼區間值」填寫為原則，舉例而言，如成交案件係位於新北市新店區北新路1段25號，則以新北市新店區北新路1段1~50號公開查詢。該區段化方式亦會視各個地區不同發展程度，因地制宜彈性呈現。 若都市化程度較低地區，不適合採建物門牌號碼區間值填寫或無門牌者，則以顯著地標、地物之區段化方式呈現，舉例而言，如屏東縣滿州鄉中山路滿州國小附近。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

【持分土地買賣】~ [實價登錄] 實價申報登錄後對外提供查詢之內容項目為何?會不會洩漏個人隱私？

地政機關受理申報登錄之資訊，基於公示原則，經篩選整理後，於符合法律規範及保障當事人隱私之前提下，將以區段化、去識別化方式提供查詢。由於係採區段化、去識別化方式，故不會洩漏個人隱私。

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【持分土地買賣】~ [實價登錄] 是否所有受理申報登錄之價格資訊，皆會對外公開？

地政機關受理申報登錄之資訊，會經篩選整理後，再以區段化、去識別化方式提供查詢。畢竟實價登錄係為對一般社會大眾提供充分且適合之資訊，如有超高成交價，甚至可能為有心人士刻意炒作行情，因對於外界反而可能會有誤導效果，將不提供該極端個案公開查詢。

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【持分土地買賣】~ [實價登錄] 未來向地政單位申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?

地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記30日內，向主管機關申報實際資訊。因此地政機關將於「辦竣」所有權移轉登記後始受理申報；然為提供民眾多元申報管道，自105年7月1日起新增「預申報」管道，即申報人於辦理買賣登記前可至內政部地政線上申報系統預先登載不動產成交案件資訊，並於買賣案件送件時提供預申報書紙本及序號予地政機關，俟該案件登記完畢後，系統檢核申報基本資料正確無誤，將預申報資料轉入實價登錄資料庫中，始完成申報登錄。

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