【持分土地買賣】~ (地價類) 公告地價與公告現值有何不同？

公告地價，係政府每三年舉辦規定地價或重新規定地價時，參考當年期土地現值、前一期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔能力按法定程序評估並於一月一日公告地價，其作用係供土地所有權人申報地價後據以課徵地價稅。
公告現值（即公告土地現值），係直轄市或縣（市）政府對於轄區內土地，經常調查其地價動態，將地價相近的土地劃為同一地價區段，並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年一月一日公告，作為政府課徵土地增值稅之依據及徵收私有土地補償地價之標準。

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【持分土地買賣】~ (地價類) 前次移轉現值怎麼算？

即該筆土地前一次移轉時向稅捐機關申報之移轉現值，如果沒有移轉過的土地就是以地政機關第一次辦理之原規定地價為準。另前次移轉現值或原規定地價計算土地漲價總數額時，應按申報時最新公告之臺灣地區消費者物價總指數調整之。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生

【持分土地買賣】~ [實價登錄] 我是賣方,可以主動登錄嗎?如果查詢到的價格覺得有疑問應如何反應

目前實價登錄係規範權利人或地政士或不動產經紀業者需辦理申報登錄不動產成交資訊事宜，賣方無須進行申報登錄資訊，以避免申報資訊不一。如民眾就所查詢的價格認有疑義，可檢具具體證明資料向不動產所在地之地政事務所反應。

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【持分土地買賣】~ (地價類) 土地徵收改採「市價補償」之優點為何？

徵收補償市價之查訂，考量個別宗地條件差異，跳脫公告土地現值之區段地價訂價方式，輔以參酌市場波動，每半年調整被徵收土地價格，較以往同一年度內皆以當年度公告土地現值加成補償之方式更臻公平合理。 共有土地 / 持分土地 / 繼承土地 / 高價收購 ~~~ 0982-683151  ~~~ 龍 先生