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2018年10月17日 星期三

都更總會吳錦宗:都更 重點是 (( 防災 非發財夢 ))

2018-10-16 21:09:13經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
中華都更全國總會理事長吳錦宗今(16)日表示,政府去年推出「危老條例」後,今年台北市就開始辦理危老重建推動師,原定培訓800位危老重建師,卻吸引超過5,000位相關專業人士報名,加上參與培訓可取得政府專業證照、協助危老又能獲得分階段性補助,如此超高回響,顯示政府透過「危老條例」喚回市場都更信心已見成效。
吳錦宗強調,不出任何勞力財力,讓舊家「一坪換一坪」已經成為民眾心中的普世標準,不過實際上,僅有極少數都更案能夠達成此條件,而且這些擁有相關條件的都更案,大多數不是急需政府幫助的區域。
吳錦宗說,「一坪換一坪」這種錯誤迷思近來大眾雖略有醒悟,但仍有許多人沉醉在這美夢,希望藉由此次「危老條例」引發的都更浪潮,讓所有居住於老屋的民眾,能了解務實面在於防災,而非發財。
社團法人中華都市更新全國總會主辦的第五屆都更高峰論壇──「都更再生論壇」,今年將於10月27日舉行,會中將請內政務次長花敬群、台灣金融聯合董事長林旺根、德明財經科技大學教授張璠、台北市政府都發局局長林洲民等產、官、學界齊聚一堂,共同研討「都更再生」實務。
此次論壇,內政部政務次長花敬群將主講「都市更新再啟動──政府、專責機構及民間的量能建構」,針對都更政策法規制定,以及政府機關未來如何領導輔助更新單元;另外,台灣金融聯合都市更新服務董事長林旺根,將針對「危老重建協力平臺的建置」議題,將從多元專業角度協助出發,規劃推動都更的服務協調機構做講演。
前財政部次長張璠教授,則以「都更再生成功之關鍵因素」從內而外、走入民眾,剖析都更現實困境;台北市都發局局長林洲民,將以「台北市都更再生策略與成功契機」為主題,針對都市計畫、政策擬定、執行的現實問題提出意見。



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2018年8月7日 星期二

正式揭牌,(( 國家住都中心)) 加速推動 都更 及 社宅

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-08-02

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「國家住宅及都市更新中心」(以下簡稱住都中心)於2018年8月2日在總統蔡英文、內政部長徐國勇、營建署長吳欣修及住都中心董監事等多人一同見證下,揭牌成立。
 
徐國勇表示,住都中心具備行政法人的彈性,將以嶄新的企業型政府組織型態,協助民眾解決公辦都更受限人力及法規不易整合開發的限制,落實蔡總統安心住宅政策,2日揭牌為都市更新及社會住宅的推動邁向新的里程碑,後續內政部也將積極推動都市更新條例修法,以縮短都更期程,提高民眾參與都更意願,建構安全宜居的生活環境。
 
內政部表示,「國家住宅及都市更新中心設置條例」經總統於2018年2月14日制定公布,彰顯政府推動社會住宅與都市更新政策的決心。住都中心不僅具備行政法人的彈性,也追求績效導向,為確保住都中心以專業化、透明化方式營運,將透過行政、立法、預算、審計及民眾5大監督機制,有助於加速推動具公益性及公共性的政府主導都市更新案件,成立後首要任務,是確保世大運選手村轉型的社會住宅順利營運。
 
內政部指出,住都中心第1屆董事共11人,由政務次長花敬群擔任兼職董事代行董事長職權,監事包括黃叔娟等3人組成,政府機關代表均超過1/2,女性也占1/3以上,民間董監事於2018年5月18日接受外界推薦,分具都市更新、住宅、建築、地政等專業。
 
此外,國家住都中心員工於2018年5月30日公開招募,連同籌備處原有20人,新招募30人,初期有50人,分為綜合業務、資產管理及行政部門,後續也將視業務推動狀況對外招募人力,以為國內社會住宅及都市更新注入新的活力。
 
住都中心主要功能為協助政府推動都市更新業務及管理社會住宅,其業務範圍包括:1.管理社會住宅、2.整合都市更新事業、3.擔任都市更新事業實施者、4.公開評選實施者或投資人、5.營運管理、6.投資、7.研究規劃及教育訓練。
 
內政部也非常感謝行政院、財政部及國有財產署的大力協助,住都中心辦公廳舍是由財政部國有財產署贈與,並協助先行辦理修繕作業,才有目前清新活潑的辦公場所。


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2018年4月27日 星期五

新北都更 ((媒合平台)) 交流「持續推動」

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-04-25

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府為整合民間專業技術與資源,協助社區辦理更新而創設「新北市都市更新媒合平台」,已於2018年4月24日邀集平台協力團隊、申請健檢之社區代表及派駐輔導的都更推動師,透過面對面的交流,讓社區代表直接獲得專業協助等資訊,市府希望藉由民眾與民間第三方團體的媒合,給予社區最需要的幫助。
 
張溫德處長在會議上指出,市府自2016年6月邀集包含建築經理公司、銀行、營造廠等專業團體成立「新北市都市更新媒合平台」以來,持續有專業機構加入,針對推動師輔導的社區提供相關專業技術及資金等資源協助社區自力更新;透過舉辦的交流座談,華南銀行、第一銀行、土地銀行、中華建築經理公司、東亞建築經理公司、中國建築經理公司,共同針對社區及推動師的需求議題,包含整合重建、融資貸款、債務整合及防災自治條例、危老條例內容申請及租金補助…等社區推動重建過程最需要解決的問題解惑,省去四處詢問的不便,藉由雙向互動的交流,直接提供重建社區亟需的協助,加速推動重建目標。
 
24日的交流,說明為了加速危險及老舊建物的重建,新北市政府提出法令、資金、技術等面向的防災都更行動方案策略,包含了最近發布的「新北市推動防災建築再生自治條例」,以及中央的「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,還有自力都更 及整建維護耐震補強等經費補助,再加上推動師及媒合平台等積極措施,已建構完整的新北防災都更架構與黃金團隊,協助社區辦理更新。新北市府透過互動交流,進一步發揮媒合平台的機制,讓社區重建之路能夠往前邁進。


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2018年4月11日 星期三

國產署 ((加強 標租)) 國有土地

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-04-05


【MyGoNews方暮晨/綜合報導】標租是提升國有財產運用效能,釋出國有非公用不動產供民間利用多元活化方式,國產署配合管理及市場需求,修正規定得按現狀辦理標租,國有房地租期屆滿承租人得優先承租,以提高民眾投標意願,2017年度收益達2億6,810萬餘元,2018年度將提供更多區位佳之不動產予民眾利用,創造更好績效。
 
國產署2018年4月將公開標租台北市、新北市、嘉義市、台南市及屏東縣等住宅區土地。台北市士林區土地,鄰近捷運劍潭站、百齡高中、士林觀光夜市商圈,商家林立,交通及生活機能完善;大安區土地,地形方整,鄰近捷運古亭站、中正紀念堂、中正國中,交通及生活機能完善。新北市板橋區新都段土地,為地形方整之大面積建築用地,具開發潛能,鄰近板橋國中、新月橋、新海人工濕地、玫瑰公園,交通及生活機能完善;府中段土地,鄰近十八羅漢公園、板橋林家花園,交通及生活機能完善。嘉義市土地,位湖子內路旁,地形方整,未來發展可期。台南市土地,近中山公園,人口稠密商業活絡,適宜規劃成小巧精緻店面。屏東縣屏東市土地,位機場北路旁,鄰近屏東機場,地形方整,周遭大樓林立,適宜規劃大型賣場。招標資訊揭露於國產署各分署網站「招標資訊」-「標租不動產資訊」項下,歡迎踴躍投標。
 
國產署進一步表示,標租土地收取訂約權利金及年租金,以訂約權利金競標,房地以年租金競標,底價係參考市場行情查估。除列標之土(房)地外,民眾如有租用其他國有土(房)地需求者,可主動向土(房)地所在地該署各分署(辦事處)申請辦理標租。


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2018年3月29日 星期四

桃園市「青年租金補貼」3月29日開辦

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-03-28


【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供20歲以上、未滿40歲單身青年穩定的租屋協助,並鼓勵青年移入桃園定居及獨立生活,只要申請人設籍桃園且承租桃園合法建築物,其家庭年收入低於120萬元且每人每月平均收入低於4萬7,922元及動產與不動產限額分別為296萬及540萬以下者均可提出申請,符合補貼者可獲得一年最高2萬4,000元的租金補貼。
 
桃園市市長鄭文燦表示,為落實照顧桃園青年之美意,降低青年朋友之租金負擔,本年度(2018年度)開辦青年租金補貼將提供500名於桃園租屋的青年朋友每月2,000元的租金補貼,讓他們更能放心的在桃園打拼及落地生根。另外,為了便利青年朋友之申請及加快審核進度,首次開辦即推出線上申請服務,民眾可上網搜尋「桃園市住宅補貼服務網」即可登入系統完成送件!
 
民眾想要了解更詳細的「桃園市青年租金補貼」,可上網http://housing.tycg.gov.tw了解,線上申請網址http://housing.tycg.gov.tw/TH/YRSApplyTable.aspx


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